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住宅ローン、自動車ローン、クレジットカード、ローンに関わる保険、繰上げ返済について、日本のルールと金融機関ごとの違いをわかりやすく解説します。

日本の住宅ローン：しくみと金融機関ごとの違い

変動金利・固定期間選択型・フラット35、5年ルールと125%ルール、団信、諸費用、住宅ローン控除、返済負担率など、金融機関を比較するときのポイント。

銀行のマイカーローンとディーラーローン、所有権留保、残価設定ローン（残クレ）、自賠責と任意保険、繰上げ返済の注意点。

一括払い・分割払い・リボ払いの違い、手数料率と利息制限法の上限、キャッシング、信用情報、リボ払いの注意点。

団体信用生命保険（団信）、がん団信・3大疾病保障、フラット35の団信、火災保険と地震保険、クーリングオフと見直しのポイント。

期間短縮型と返済額軽減型、手数料（ネット無料・固定期間中の手数料）、フラット35の最低金額、住宅ローン控除への影響、抵当権抹消の手続き。

この記事は一般的な情報提供を目的としており、公開日時点の日本のルールを説明したもので、金融・法律・税務の助言ではありません。制度や金融機関の条件は変わります。必ず契約書、金融機関の手数料表、金融庁・国税庁などの公式情報をご確認ください。