ローンに関わる保険とは
借り手が亡くなったり重い病気になったりしたときにローンを返済する保険や、担保の住宅を守る保険です。
主な種類
- 団体信用生命保険（団信） — 借り手が死亡・高度障害になるとローン残高が完済されます。民間銀行では加入が条件で、保険料は金利に含まれることが多いです。
- がん団信・3大疾病・8大疾病保障 — 金利上乗せ（例：年0.1〜0.3%）で保障を拡大。
- フラット35の団信 — 加入は任意ですが、加入しないと金利が下がる代わりに保障がありません。
- 火災保険 — 住宅ローンでは必須。地震保険は任意ですが検討を。
知っておきたいこと
- 団信に入ると、既存の生命保険を見直せる場合があります。
- 保険契約にはクーリングオフ（通常8日以内）の制度があります。
- 告知義務違反があると保険金が支払われないことがあります。
SMARTPRO で上乗せ金利の有無による総返済額の差を確認しましょう。
金融機関ごとの違い
| 項目 | 主な違い |
|---|---|
| 標準の保障 | 死亡・高度障害のみか、がん保障付きか。 |
| 上乗せ金利 | 特約ごとの金利。 |
| 加入条件 | 年齢、健康状態、ワイド団信の有無。 |
チェックリスト
- 団信の保障範囲を比較する。
- 既存の生命保険と重複していないか確認。
- 火災保険・地震保険の補償内容を見直す。
この記事は一般的な情報提供を目的としており、公開日時点の日本のルールを説明したもので、金融・法律・税務の助言ではありません。制度や金融機関の条件は変わります。必ず契約書、金融機関の手数料表、金融庁・国税庁などの公式情報をご確認ください。