貸款相關保險：類型、規定與差異

什麼是貸款相關保險

與貸款一起辦理的保險，用來保障抵押物，或在借款人身故、失能時清償貸款。

類型

• 住宅火災及地震基本保險 — 房貸通常要求投保，以銀行為抵押權人。
• 房貸壽險 — 保額隨貸款餘額遞減的定期壽險；自願投保，可一次繳清併入貸款或年繳。
• 一般定期壽險 — 保額固定，受益人是家人，保費常較划算。
• 車體險 — 車貸期間常被要求。

您的權益

• 銀行不得以購買保險作為核貸條件。
• 人身保險享有契約撤銷期（收到保單翌日起 10 日內）。
• 提前清償房貸時，可詢問房貸壽險解約金或未到期保費的處理方式。

在 SMARTPRO 比較含保險與不含保險的貸款總成本。

差異

檢查清單

1. 確認哪些保險為必要。
2. 比較房貸壽險與一般定期壽險。
3. 閱讀除外責任。