Nedir?
Kredinin bir kısmını (ara ödeme) veya tamamını (erken kapama) vadesinden önce ödemektir. Faiz kalan anaparaya işlediği için her ara ödeme gelecekteki faizi azaltır.
Kurallar
- Tüketici kredileri — erken ödemede kalan süreye ait faiz ve masraflar düşülür.
- Sabit faizli konut kredisi — banka erken ödeme tazminatı alabilir: kalan vade 36 aydan uzunsa en fazla %2, 36 ay veya daha kısaysa en fazla %1.
- Değişken faizli konut kredisi — tazminat sözleşmede belirtilen sınırlar içinde uygulanabilir; sözleşmenizi kontrol edin.
Vade mi, taksit mi?
Vadeyi kısaltmak daha fazla faiz tasarrufu sağlar; taksiti düşürmek aylık bütçeyi rahatlatır.
SMARTPRO’da tek seferlik ve düzenli ara ödemeleri simüle edip tasarrufu görün.
Ne zaman mantıklı?
Vadenin başında. Yüksek enflasyon döneminde düşük sabit faizli bir konut kredisini erken kapatmak, parayı mevduatta değerlendirmekten daha az kazançlı olabilir; kredi kartı ve ihtiyaç kredisi gibi pahalı borçları önce kapatın.
Farklar
| Koşul | Olası farklar |
|---|---|
| Tazminat | Yasal sınıra kadar veya hiç. |
| Kanal | Mobil uygulama veya şube. |
Nasıl yapılır?
- Bankadan erken kapama tutarını isteyin.
- Vade veya taksit tercihinizi belirtin.
- Kredi kapanınca ipotek fekki (kaldırılması) için bankadan yazı alın ve tapuda işlem yapın.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, yayın tarihinde Türkiye’de geçerli kuralları anlatır ve finansal, hukuki ya da vergi danışmanlığı değildir. Mevzuat ve bankaların koşulları sık değişir — sözleşmenizi, bankanın ücret tarifesini ve BDDK, TCMB gibi resmi kaynakları kontrol edin.