คืออะไร
การชำระเงินต้นบางส่วนหรือทั้งหมดก่อนกำหนด เนื่องจากดอกเบี้ยคิดจากเงินต้นคงเหลือ การโปะแต่ละครั้งจึงลดดอกเบี้ยในอนาคต
กฎเกณฑ์
- สินเชื่อบ้าน — ธนาคารเก็บค่าธรรมเนียมไถ่ถอนหรือรีไฟแนนซ์ได้เฉพาะช่วง 3 ปีแรก (มักไม่เกิน 3 % ของยอดหนี้) หลังจากนั้นไถ่ถอนได้โดยไม่เสียค่าปรับ
- สินเชื่อส่วนบุคคลและนาโนไฟแนนซ์ — ธปท. ห้ามเก็บค่าธรรมเนียมปิดก่อนกำหนด
- เช่าซื้อรถ — ได้รับส่วนลดดอกเบี้ยเมื่อปิดบัญชีก่อนกำหนดตามสูตรที่กำหนด
ลดงวดหรือลดค่างวด?
ลดจำนวนงวดประหยัดดอกเบี้ยได้มากกว่า ลดค่างวดช่วยให้ภาระรายเดือนเบาลง
จำลองการโปะครั้งเดียวหรือรายเดือนใน SMARTPRO และดูเงินที่ประหยัดได้
เมื่อไรคุ้ม
หลังพ้น 3 ปีแรกและในช่วงต้นของสัญญา เปรียบเทียบกับผลตอบแทนการออมหลังภาษี และคำนึงถึงสิทธิลดหย่อนดอกเบี้ยบ้านที่จะลดลง ควรมีเงินสำรองฉุกเฉิน
ความแตกต่าง
| เงื่อนไข | ความแตกต่างที่อาจพบ |
|---|---|
| ค่าธรรมเนียม 3 ปีแรก | 0–3 % |
| ช่องทาง | แอปหรือสาขา |
วิธีทำ
- ขอยอดปิดบัญชีจากธนาคาร
- เลือกลดงวดหรือลดค่างวด
- เมื่อปิดหนี้บ้านแล้ว ไปไถ่ถอนจำนองที่สำนักงานที่ดินพร้อมเอกสารจากธนาคาร
เนื้อหานี้เป็นข้อมูลทั่วไป อธิบายกฎเกณฑ์ที่ใช้ในประเทศไทย ณ วันที่เผยแพร่ และไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน กฎหมาย หรือภาษี กฎเกณฑ์และเงื่อนไขของธนาคารเปลี่ยนแปลงได้ — โปรดตรวจสอบสัญญา ประกาศค่าธรรมเนียมของธนาคาร และแหล่งข้อมูลทางการ เช่น ธนาคารแห่งประเทศไทย