Kaj je to
Odplačilo dela ali celotnega kredita pred rokom. Obresti se obračunajo od preostale glavnice, zato vsako predčasno vplačilo zmanjša prihodnje obresti.
Pravila
- Kredit lahko odplačate predčasno kadar koli, delno ali v celoti, skupni stroški kredita pa se ustrezno zmanjšajo.
- Pri spremenljivi obrestni meri banka praviloma ne sme zaračunati nadomestila.
- Pri fiksni obrestni meri lahko zaračuna nadomestilo, ki je pri potrošniških kreditih omejeno na 1 % predčasno odplačanega zneska (0,5 %, če do konca ostane manj kot leto); pri stanovanjskih kreditih pa ne sme presegati dejanske izgube banke.
Krajša doba ali nižji obrok?
Skrajšanje dobe prihrani več obresti; znižanje obroka razbremeni mesečni proračun.
Simulirajte v SMARTPRO enkratna ali redna predčasna vplačila in poglejte prihranek.
Kdaj se splača
Na začetku odplačevanja. Primerjajte obrestno mero kredita z neto donosom varčevanja. Ohranite rezervo.
Razlike
| Pogoj | Možne razlike |
|---|---|
| Nadomestilo | Brez ali do zakonske meje. |
| Kanal | Spletna banka ali poslovalnica. |
Kako postopati
- Zahtevajte izračun stanja dolga.
- Izberite krajšo dobo ali nižji obrok.
- Po odplačilu zahtevajte izbris hipoteke.
Vsebina je informativna, opisuje pravila, ki veljajo v Sloveniji na dan objave, in ni finančni, pravni ali davčni nasvet. Pravila in pogoji bank se spreminjajo — vedno preverite pogodbo, tarifo banke in uradne vire, kot je Banka Slovenije.