Apa itu
Membayar sebahagian atau keseluruhan baki pinjaman sebelum tamat tempoh. Faedah dikira atas baki, jadi setiap bayaran tambahan mengurangkan faedah akan datang.
Pinjaman perumahan
- Tempoh lock-in 3–5 tahun dengan penalti biasanya 2–5 % daripada jumlah pinjaman jika diselesaikan penuh.
- Selepas lock-in, penyelesaian penuh biasanya tanpa penalti tetapi memerlukan notis (contohnya 3 bulan).
- Dalam pinjaman fleksi dan separa fleksi, bayaran tambahan mengurangkan faedah serta-merta.
Sewa beli kereta
Bagi perjanjian sewa beli baharu mulai Jun 2026, faedah dikira atas baki berkurangan, jadi penyelesaian awal mengurangkan faedah secara adil. Untuk perjanjian lama, rebat dikira mengikut kaedah dalam perjanjian.
Tempoh atau ansuran?
Memendekkan tempoh menjimatkan lebih banyak faedah; mengurangkan ansuran meringankan bajet bulanan.
Simulasikan bayaran tambahan dalam SMARTPRO dan lihat penjimatannya.
Bila berbaloi
Selepas lock-in dan pada awal tempoh pinjaman. Bandingkan kadar pinjaman dengan pulangan bersih simpanan (contohnya ASB atau KWSP) dan simpan dana kecemasan.
Perbezaan
| Syarat | Perbezaan yang mungkin |
|---|---|
| Lock-in | Tempoh dan peratus penalti. |
| Notis | Tempoh notis penyelesaian. |
| Pengeluaran semula | Dalam pinjaman fleksi. |
Cara
- Minta penyata penebusan daripada bank.
- Bayar jumlah penebusan.
- Pastikan gadaian dilepaskan (discharge of charge) dan geran dikembalikan.
Kandungan ini ialah maklumat umum, menerangkan peraturan yang berkuat kuasa di Malaysia pada tarikh terbitan dan bukan nasihat kewangan, undang-undang atau cukai. Peraturan dan syarat bank berubah — sentiasa semak perjanjian, Lembaran Pendedahan Produk dan sumber rasmi seperti Bank Negara Malaysia.